土地代金以外の費用

●媒介(仲介ともいいます)手数料売主が不動産業者の場合は支払う必要はありません。

●所有権移転・保存登記
司法書士に代行してやってもらう報酬です。ローンを組むときは抵当権設定登記も司法書士にやってもらいます。

●建物を建てた場合は表示登記
土地家屋調査士に支払います。

●測量した場合の測量費、分筆した場合の分筆費
これもまた土地家屋調査士に支払います。

●ローンの場合
金融機関に事務手数料やら、ローン保証料やら、生命・火災保険料を支払います。

●税金もあります。
○印紙税(国税)
売買契約書に貼付します。ローンの場合はローンの契約書にも必要です。
○登録免許税(国税)
所有権移転登記、建物の新築の場合は表示登記、所有権保存登記などがあります。
○不動産取得税
取得して何ヶ月かしてから払います。
○固定資産税・都市計画税
通常引き渡し日から日割りで支払います。

土地

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