調整区域ってどんな区域

まとまった大きな土地の売買では、市街化区域と市街化調整区域の話しは、よく出てきます。
まず首都圏の市町村ではその大半が都市計画区域に指定されています。そして都市計画区域に指定された区域は市街化区域と市街化調整区域に線引きされています。市街化区域はすでに市街化が形成されている区域か、どんどん建物を建てましょう区域です。市街化調整区域は市街化を抑制する区域です。例外として以前から建物があったり、農業漁業関係施設や農業漁業に従事している人の住宅、あるいは公共の施設しか建物が建てられません。
けっこう田舎の方だけみたいに感じますが、大都市近郊でも市街化調整区域は多いです。

つまり

○市街化区域=建物を建てられる区域。
○市街化調整区域=建物を建てられない区域。

土地

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